“Em 2017 houve uma grande oportunidade de investimento, com a construção de 16 habitações unifamiliares e um condomínio de 17 apartamentos. O arquiteto Laszlo Bogar e eu já somos investidores há muito tempo, então essa foi uma oportunidade que não podíamos deixar passar. Depois de nos familiarizarmos com as regulamentações das autoridades locais, a envolvente e a funcionalidade dos edifícios a serem construídos tomaram forma nas nossas mentes muito rapidamente. Entramos em contato com um escritório de arquitectura local e dissemos o que tínhamos em mente. Apertamos as mãos e iniciamos nossa longa espera pelos primeiros desenhos conceptuais. Semanas transformaram-se em meses, mas nada aconteceu. Ao serem confrontados, a resposta era sempre a mesma - "Estamos a trabalhar nisso".  Visitamos uma Feira de Construção todos os anos com o objetivo de nos misturarmos com profissionais e referências com o know-how mais recente. Foi o que fizemos também em 2018, onde encontramos a CADLine, oferecendo o ARCHLine.XP no seu showroom.
Eu realmente não posso dizer o que nos atraiu lá, já que não tínhamos o menor desejo de realmente projetar nada. Já tínhamos trabalho suficiente. Durante as apresentações, porém, algo começou a fermentar-se nas nossas cabeças. Sempre que olhávamos para outros programas de software, tínhamos as mesmas dúvidas - eles eram muito caros, sem esperança de retorno do investimento, ou eram tão primitivos que seus resultados finais seriam vergonhosos demais para apresentar aos nossos clientes. O ARCHLine.XP não era caro, nem primitivo. Passamos 6 meses à espera de um projecto do escritório de arquitectura, sem sucesso. Decidimos resolver o problema com as nossas próprias mãos, comprar o ARCHLine.XP e tentar aprender a utilizá-lo. Foi com enorme surpresa que o programa se revelou extremamente intuitivo e ficamos maravilhados com a qualidade dos tutoriais que o acompanhava. Em 3 meses criei o Street View das habitações unifamiliares e o visual do condomínio.  No final de 2018, obtivemos as licenças para as habitações unifamiliares, e o bloco de apartamentos estava em análise nas entidades competentes com vista ao seu licenciamento. É verdade que tivemos que reorganizar a forma como trabalhamos, para eu me focar no design ao máximo, mas esse desafio foi resolvido com a contratação de outros colegas. Quando eu penso sobre isso, é óptimo voltar a fazer o design sozinho. Se esta foi uma boa decisão, os proprietários e o número crescente de clientes confirmaram-no. Algumas palavras sobre os edifíciosA cidade de Keszthely é considerada a capital de Balaton; Heviz é a cidade mais rica da Hungria; as infraestruturas são excelente, há um aeroporto próximo, sem falar nos diversos balneários. Todos esses são valores enormes sob o ponto de vista do investimento imobiliário. A segurança pública é excelente, as cidades desta área são vibrantes e cheias de vida durante todo o ano. Estamos a falar de um local limpo e organizado, com estradas que conduzem à fronteira austríaca e ao mar Adriático. Budapeste fica a 192 km, Bratislava a 205 km e Viena a 198 km.  A residência tem 14 700 m2 acessíveis através de uma estrada privada. Na área próxima à rodovia, será construído um condomínio de 2 pavimentos com 17 apartamentos, equipados com elevador. Os apartamentos variam de 34 m2 a 94 m2 com uma média de 8-60 m2 de varandas abertas. (Residência Vadaskert). No 2º andar do condomínio, planeamos 2 apartamentos de luxo com uma vista incrível (Residência Vadaskert).
São 8 moradias geminadas com áreas de 120-180 m2 em lotes com cerca de 500-600 m2. Os clientes podem escolher entre extras, como piscinas, calçadas cobertas ou garagens. (Vadaskert Villapark). Quanto às casas geminadas, existem 4x2 casas de 100-160 m2 em lotes privados de 400 m2 cada, com piscinas, calçadas cobertas ou garagens. Para ambas as propriedades, concebemos habitações unifamiliares de aspecto natural, que se adaptam muito bem à envolvente. Eles atendem aos altos padrões dos seus futuros proprietários - são casas inteligentes com bom custo-benefício, com bombas de calor e sistemas de HVAC embutidos no tecto.
Sobre a propriedadeAs árvores mais proeminentes dessa propriedade são carvalhos, bétulas, acers, cedros e plátanos, e também aparecem na denominação das propriedades. A casa menor chama-se Acer, a maior chama Carvalho. As entradas estão orientadas a Norte, a sala e o terraço estão virados a sul. Dos edifícios, pode-se ver a cidade de Keszthely e os subúrbios montanhosos de Heviz.  A casa Acer possui 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala e uma arrecadação. O quarto principal fica no rés-do-chão e tem uma casa de banho privativa. Os quartos das crianças ficam no primeiro andar, com casa de banho privativa. A casa Carvalho possui 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha, sala, arrumos e garagem. O quarto principal fica no 1º andar, com casa de banho privativa. Os quartos das crianças também ficam no 1º andar, com casa de banho privativa. Existe uma divisão mais pequena no rés-do-chão com uma casa de banho privativa, que pode funcionar como quarto de visitas ou quarto das crianças.
Todo o processo de design foi realizado com o ARCHLine.XP. Os edifícios foram planeados em 3D, e toda a documentação 2D foi originada facilmente a partir desses modelos. A aquisição do software era uma necessidade, mas com ele novas perspectivas se abriram. Acho que nossa escolha foi validada pela nossa base de clientes cada vez maior.
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Alexandre RibeiroArquitecto e especialista em Software CAD. CEO da Ibercad desde 2005. Histórico
Março 2023
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